Мечта доступная каждому

Уникальный дом появится в элитном микрорайоне Барнаула

Змеиногорский тракт – один из лучших районов Барнаула, который идеально подходит для проживания: прекрасная транспортная доступность, сосновый бор, отсутствие промышленных предприятий и многие другие преимущества создают комфортные условия. И именно здесь компанией ООО ИСК «Строительный Камень» начато строительство нового 18-этажного Жилого Комплекса с говорящим названием «Мечта».

Первый дом в городе

Главное отличие дома на Змеиногорском тракте, 82 –  конструктив. При его строительстве впервые в Алтайском крае будут использоваться индивидуальные сборные железобетонные панели заводского изготовления (однослойные и многослойные панели на основе серии «97/87»). Такой объект вберет в себе все самое лучшее от панельного домостроения, но будет лишен некоторых недостатков домов 97-ой серии.

И один из таких минусов – вход в многоквартирный дом.

«Гостевой марш от входа до лифта в панельных домах организуется через ступени. Это – типовое решение, применяемое с 70-х годов. Чтобы подняться к лифту, необходимо пройти 6 ступеней, знакомые каждому. В монолитных и кирпичных домах архитекторы стараются этого избежать, в панельных сделать это трудно, так как применяется готовое изделие, номенклатура. В этом ЖК мы открываем дверь и попадаем в теплый вестибюль, оттуда на той же отметке – в лифтовой холл. Родителям, везущим в коляске детей, людям с ограниченными возможностями достаточно преодолеть всего один невысокий пандус – перед дверью в подъезд. Для панельных домов такой способ – шаг вперед», – говорит Наталья Кан, директор, главный архитектор ООО «Тектоника».

Другое решение, используемое во многом для безопасности жильцов, – незадымляемая лестничная клетка, попасть в которую из подъезда невозможно: вход организован только через открытый балкон; и для жителей которые боятся высоты – это идеальное решение.

Новые планировки

Панельные дома помимо 6 ступеней в подъезде, ассоциируются у россиян с классическими, стандартными планировками. Пожалуй, единственное, что осталось от 97-ой серии, – типовой шаг (расстояние между несущими стенами), который в данном ЖК составляет 3 и 4,5 метра.

Планировки данного ЖК – это отдельная тема. Здесь появятся студии, однокомнатные и двухкомнатные квартиры, которые прекрасны для молодых пар, а также просторные евро-двушки и евро-трёшки, идеальные для семей с детьми. Внутри устроена коридорная система, но использовано новое для панельного дома решение – этажный коридор отличается своей шириной, что позволяет беспрепятственно вносит мебель, получать доступ к некоторым узлам инженерных коммуникаций.

Квартиры в данном ЖК оценят любители света: вместо стандартных окон и дверей предусмотрены оконные и дверные проемы от пола и до потолка.

«Оконные порталы и подоконное пространство в квартирах полностью убираются, и на балкон можно выйти через большой витраж, что дает в наших условиях большое количества света, проникаемое в комнату и  зрительно увеличивает пространство. Кроме того, остекление лоджий также предусмотрено от пола до потолка», – добавляет Наталья Александровна.

Всего в доме будет 316 квартир, в том числе: 

  • квартиры-студии – 67кв.;
  • 1-комнатные – 114кв.;
  • 2-комнатные – 21 кв.;
  • 2-комнатные с кухней - нишей (евродвушки)– 61кв.;
  • 3-комнатные с кухней -  нишей (евротрёшки)– 52 кв.;
  • 4-комнатные -1кв.

     В  квартирах предусматриваются передние, жилые комнаты, кухни, кухни-ниши, совмещенные и раздельные санитарные узлы, остекленные лоджии.     Каждая квартира оборудуется металлическими входными дверьми и оконными блоками с открывающимися створчатыми элементами из поливинилхлоридных профилей, с остеклением двухкамерными стеклопакетами.

Важно то, что застройщик большое внимание уделил звуко- и шумоизоляции всего дома и каждой квартиры. Так, окна в помещениях будут установлены с повышенными шумозащитными свойствами, а размещение кухонь, коридоров и санузлов друг над другом и смежно с лестнично-лифтовым узлом позволит снизить шум, возникающий при эксплуатации инженерного оборудования.

 

Цвета земли

Одной из особенностей Жилого Комплекса является его архитектура. Все мы стереотипно представляем панельный дом: фасады, разделенные на квадраты. Здесь, благодаря тому, что используются два типа панелей – трехслойные внутри лоджий и однослойные на фасаде – позволимо применить вентилируемые фасады различных цветовых и фактурных решений.

«В этом доме взято лучшее из серийного домостроения и усовершенствовано технологией навесных фасадов. Нестареющая классика прекрасно «легла» на панельный дом, где есть обязательные вертикальные связи, задающие ритм, – балконы, открытые площадки. Мы их обыграли, и уже они начали работать на фасад», – рассказал Андрей Атаджанов, архитектор компании.

Для фасадов дома выбрали спокойные и нейтральные цвета – бежевый, коричневый, зеленый, белый, которые связаны с природой, Землей.

«Гора» у нас всегда ассоциируется с зеленью, отдыхом, и агрессивные цвета там видеть не хотелось.  И в большом количестве остекления отразится вся зелень. Отдыху будут способствовать и французские окна: люди смогут приоткрыть окна и лицезреть красоту соснового бора.

Так как фасад здания – одно из его главных преимуществ, застройщик постарался максимально сохранить его в процессе дальнейшей эксплуатации жильцами. Для этого предусмотрена зона, которая одновременно становится дополнительным эвакуационным выходом, а также местом для установки кондиционеров жителями.

«В панельных домах есть люки и лестницы, которые идут вертикально вниз. Когда мы въезжаем, то лестницы срезаем, люки завариваем. Лично я так делала.  Но тем самым мы отсекаем все пути эвакуации. Однако в этом доме из квартиры мы попадаем в открытую зону с жалюзийными решетками, которая не принадлежит ни одной квартире. Это позволяет эксплуатировать ее именно как пожарный спуск. Кроме того, именно здесь жильцы смогут установить кондиционеры, чтобы не портить внешний вид фасада дома» – добавляет Наталья Александровна.

Теплый чердак

Во всех панельных домах чердачное пространство дома холодное, и из него выходят большое количество труб. Соответственно каждое место прохождения коммуникаций через кровлю – определенный узел, который постоянно течет. Кроме того, верхние этажи – это еще и разводка труб, лицезреть которую в квартире жильцы не желают, но вынуждены. В данном ЖК эти две проблемы исправлены одним решением – теплым чердаком.

В доме все вентиляционные блоки открываются отверстиями в чердак, а из чердака – одна большая шахта, которая обеспечивается дополнительным вентилятором. За счет этого воздух не будет застаиваться, и вентиляция производится постоянно. А шахта как раз позволяет избежать мест возможных протечек.

Зона отдыха и комфорта

Дом находится в очень комфортной зоне – рядом располагаются сосновый бор, с верхних этажей главного фасада открывается вид на Обь. Чтобы максимально сохранить единение с природой, вдоль главного фасада появится рекреационная пешеходная зона - между взрослых лип, берез и елей, появится просторный тротуар. Комплексное благоустройство придомовой территории предусматривает размещение площадок различного функционального назначения: детских игровых площадок, площадок для отдыха взрослых, с расстановкой соответствующего оборудования по зонам и установкой ограждения. На эксплуатируемой кровле полуподземной гараж-стоянки разместится спортивная площадка для занятий спортом.  В границах участка расположатся места для открытой стоянки автомобилей; места постоянного хранения транспорта предусмотрены в подземных и наземных гаражах-стоянках на территории микрорайона.

Что еще?

  • Раздельный сбор мусора.
  • Контейнеры для сбора батареек и энергосберегающих ламп.
  • Устройства для зарядки электромобилей в полуподземной автостоянке.
  • Скоростной лифт.
  • В шаговой доступности – детские сады.
  • Жилые помещения квартир оборудованы автономными дымовыми пожарными извещателями.

 

< Назад